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第131章 调去蛇口中央公馆(1 / 2)

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张天娜购买南山西岸这套房子总价为200万元,首付3成60万元。

办好南山西岸按揭手续后,已经是国庆后,黄中豪让现场经理把张天娜这套房跟关系户的房子放在一起,向开发商申请,延迟几个月交首期款和办理按揭,所以才往后拖了半年事件,也不用提前还贷款。

办完南山西岸后,张天娜想到天宇花园和香美园的房子涨幅慢,该处理了。

这两套房子的二手房单价差不多都在1.2万元,卖掉房子,还完银行贷款,正好缓解了,交完南山西岸房首付款后,账户没钱的状态。

南山西岸一期售罄后,紧接着二期单位也在2007年12月全部销售完。

作为国有上市公司华泰隆地产来说,早期拿地主要集中在北方,以北京为中心辐射到全国一线城市。2003年他们公司才把开发重点转移到南方的深圳和广州市场。赵军进入华泰隆地产之后的十年,也是华泰隆地产在深圳迅猛发展的10年。

进入华泰隆地产第一年,赵军逐渐熟悉了公司旗下的位于广州、惠州以及深圳等在售的所有项目,在一些楼盘开盘不理想的状态之下,他全力查找原因,把深圳周边几个城市中,销售不力的代理公司一锅都换了。

这几个城市的销售公司远没有深圳的公司专业加敬业,他们在楼盘销售中遇到问题是能拖则拖,不行就甩包给甲方,从不在自己身上找问题,更没有进取之心。

华泰隆地产跟中豪方地产的合作中,他们帮甲方系统的梳理了各楼盘存在的问题和如何改进的方向后,还针对性做出调整方案,把部分销售不好的项目重新包装上市,结果年底上报数据,销售总额迅速大增。

2006国庆后,张天娜先是被蔡明照借调到盐田区的白金海岸救急,当她协助王娜处理完所有客户的事后,以为自己会再回到丽斯华圣项目,结果因为丽斯华圣开发商迟迟不续约四期的代理合约,项目组苦守了半年空档期,临时解散。

2007年年初,鸿基地产在人员的去留上,根据个人能力和销售业绩,除非自行辞职的,把这些人员被打散,分派到全市5区的十几个代理项目中。

张天娜这次幸运的被分到南山区蛇口新村附近的一个中档楼盘,职位还是销售经理。

这个楼盘也是张天娜入行后顺风顺水中遇到的第一个障碍,做完这个楼盘的2009年,她把家搬到了南山中心区,跟李娟成为近邻,同时也正式向公司提出辞职的申请。

“金九银十”也不知道是从哪一年开始的说法,对于中国楼市来说,一年中有两个集中开盘爆发期,上半年开始守的新盘,也都会集中在这两个时期开盘。

第一个集中开盘期,是“五一”后的一个月,另外一个集中开盘期是9-10月的“金九银十”。

金九银十是甲方开发商和乙方代理公司们最喜欢的,也是每年的大丰收时期。

每年从9月1日开始到下一年的元月底,这4个月的销售总额往往占了一年销售额的60%以上,鸿基地产作为深圳排名第一位的代理公司,更是如此。

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