第176章 隐藏的财富商机（2 / 2）

“谁让咱俩这关系呢。”

自此，这笔交易就结束了。

张天娜买这套别墅，开始是想自己住，后来觉得费钱装修，供款压力也大，不现实，所以才改为投资。

这一年她买了车，所以最后也是卖掉了南山区李娟家附近那套房子，拿到200多万现金，好不容易凑齐到3成首付。

熬了4年，她终于在2014年9月把这套叠加别墅以1900万元的价格卖了。

就2010年的房地产市场来说，张天娜拿的这个叠加别墅总金额还是很高的。事实证明如果没有熬到2020年出售，而选择在2015年前抛售，那确实是没有赚多少，华城别墅的投资回报也远不及跟它同区域的其它平层海景单位。

黄雅莉资金没压力，也赶上了好时机，随着2015年3月限贷政策的取消，深圳房价迎来了一**涨。

黄雅莉在2015年9月以2500万元的卖掉了一套跟张天娜一样户型的叠加别墅，不过一年时间，她比张天娜多卖了600万元。

黄雅莉的另外2套联排和1套叠加一直持有至今，她没有去装修入住，都是空在那里，这3套别墅在2021年的市场估值已经是2亿元，足足涨了4倍。

张天娜庆幸地是那年刚刚卖了联排别墅后，立刻又买了一套景鸿湾隔壁的170平米的高层住房。这套房买得及时，当时的单价不过6万元，2015年的市场价涨到10万元，2021年涨到25万元，7年涨了4倍多。

所以算起来，她卖别墅并没有亏。

至此，华城美墅在6月初全部售罄，因为有80多套独栋别墅打底，独栋别墅的面积约400平米，总价大多在5500万元。

按照均价3000多万元一栋计算，这300套别墅的总销售额近100亿元。

华城美墅卖完以后，根据现场12人计算，最低的销售额也有5亿元，李浩斩获第二名，销售额达15亿元，跟第一名的蔡雅琼总额相差只有几十万元。

但蔡雅琼已经是在地产行业工作了8年的老员工，她还是中豪方地产过去三个年度的总销售冠军。

按照蔡雅琼的资历，早该提升领导了，但她认为自己做销售员赚的钱会比做经理拿的总提成更高，因此不愿意去。

李浩其实运气很好，他80多个意向客户中有近半数购买了，而且大多数购买的还是金额高的独栋单位。

张天娜和黄雅莉购买的华城美墅尾盘单位因为价格低，跟开发商谈判的时候，他们就已经明确说过这5套总金额，不会再另外支付佣金给中豪方地产。

收了尾盘，中豪方地产圆满地结束这个楼盘的全部销售任务，然后整队人马全力以赴奔向了新项目，这样可以很好的节省公司的人力和时间成本。

关于黄雅莉要收购尾盘的事，张天娜也早知会过老板，黄中豪当时就同意了。

像黄雅莉这种收了尾盘，然后会再放盘给中豪方地产三级市场代售的事，黄中豪是求之不得。

黄雅莉收购的目的是赚钱，所以她买了房子后，还是要放到三级市场出售或者出租获利。无论是出售还是出租，租赁方和购买方都要给中豪方地产支付2-3个点的佣金，这个佣金会比二级市场开发商给的多出几倍。

中豪方地产这次签约代理华城美墅的佣金是从0.6%算起，达到要求的总销售额后，会递增到0.8%，因而平均算下来的标准是0.7%的比例。

这次对赌华城美墅，中豪方地产一共获得了近7000万元的总佣金。

按照公司制定的销售标准，现场销售员可以拿到成交客户佣金的15%提成。