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第4章 一份见解(1 / 2)

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“今天那个海媚和你的关系是?”

“哥,你不要乱想,真的只是朋友关系!真的!”

“好,我相信你,不过你要小心点,别让父亲发现。”

“哥,谢谢。”

回到家中,李父、李母已经在餐厅等候,李德斯和李恺也在一侧坐下。晚餐很丰盛,3月也正好是吃海参、鲍鱼、梭子蟹等海产的好季节。

李德斯上一世是天津人,对海产也非常喜爱,天津有句老话:当当吃海鲜,不算不会过。意思是,穷人也能吃上海产,毕竟天津九条河螃蟹比米便宜。

再加上最近李德斯的胃口大开,今晚的饭菜自然是光盘行动。

饭后,李父让李德斯来到书房。李德斯记忆中,父亲很少叫他和弟弟来书房,今天此举,让李德斯有些讶异,也更好奇父亲此举的意图。

“最近对经济方面突然感兴趣了?”李父问道,“我听你的经济课老师说你最近很活跃。”

“毕竟长大了嘛,想帮父亲分担些事务。”李德斯心中对李父的目的已经有了个大概。

“嗯,长大是好事,那你去了解下九龙仓,写份见解给我吧。”

九龙仓?李德斯在脑海里闪过许多事迹,毕竟曾经从事过保险业,对很多大事记还是有过基础的了解:

几年前,九龙仓与天星码头以及电车公司合并,将码头和货仓移至葵涌和荃湾,再将遗下来的尖沙咀的大量地皮集中起来,兴建酒店、商场和办公室。

然而,九龙仓实际上并不是运用最先进、最科学的方法进行管理,他们动用集团的实有资本兴建楼宇,而且建成之后又全部用于出租,导致集团资金流动十分缓慢,且收入极低。

于是,为了使集团公司能够维持下去,便出售大量债券,结果令集团公司负债累累,使股票市值贬低。

1977年初,九龙仓的股票市值只有13~14港元,而帐面面值为每股18~19港元。这样,按当时同一地区的官地成交价每平方6000~7000元计算,位于尖沙咀的九龙仓股票每股实际价值应值50港元。

而且自从九龙仓集团在尖沙咀地皮上兴建酒店、商场、办公室等一流国际商业综合型大厦以来,这地带已成为香港最繁华的商业区之一,其中的地价实际上早已寸土尺金,而股票价格却多年没有长进。

这一切直到1977年12月12日,密切注视香港经济发展动态的经济评论家,所写经济评论文章就以“九仓业务开始蜕变,未来十年盈利保持增长”为题,分析位于九龙尖沙咀的九龙仓集团,如能充分利用尖沙咀的土地,就会由1978年至1988年每年可保持20%增长。

而且这篇文章还预测当时股价为13.5元的九仓股,将是1978年的热门股。

九龙仓当时的这种状况,以及潜力深厚的经济环境,自然是不由人不“想入非非”。

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