第151章 拿下东方饭店（求订阅）（2 / 2）

这一辈子，就精通裁缝这一行。

也只想把老祖宗的事业传承下去，这就是他现在还坚持在做服装的原因。

但能懂得他这份心思的人，并不多。

上海滩的商界，虽然也有些交心的朋友，可是大家都忙着赚赚钱，哪有人会停下来关照他呢？

所以，刚才听到陆云谦说愿意帮他。

他都差点给他当场跪下了。

“除了饭店、银行这两样，我们也可以开西式餐厅，搞什么都比你现在做成要死不死，要活活不了生意要红火的多。”

苏东洋被陆云谦这番痛斥，眼泪不争气的流出来。

见状，冯爷赶忙示意陆云谦别责骂了。

“云谦，你少说两句，做生意这种事情，谁也不想到了做不下去这种地步……”

苏东洋一手捂着眼睛，赶忙对冯爷摆手，“没事，他说的都是对的，太对了，从来没有一个人愿意这样提醒我。我不但不会有生气，反而，觉得陆先生是个实诚人。”

一个小时候后，四个男人从百乐门出来。

苏东洋心情也完全适应了改变。

小马路上，人车熙熙攘攘。

百乐门楼顶中央矗立着高达九米的圆柱型玻璃银光塔座，璀璨无比的霓虹灯熠耀一里之外。

苏东洋紧紧握住陆云谦的手，眼里闪着泪花：“明天，咱们就签合同吧。饭店，就卖给你们了，我相信，将来，这座饭店会在你手里发光的。”

“你放心，我绝对不会跟你们狮子大开口，我会邀请专业人士过去估值。”

听到老苏这么慎重，陆云谦觉得像是抢走了人家心爱的孩子。

他点着头：“我是后来上海滩做生意的，往后无论咱们生意做的怎样，都互相扶持吧。”

“有陆云谦这句话，我苏东洋没有白活！”

…………

四辆车，从小马路陆续驶离。

到了卫红家门口，陆云谦知道他有话，便把车停在他们家院子外面。

卫红从驾驶室出来，走到他车旁，问道：“你真打算帮老苏拓展服装市场？”

“是啊！做这件事，对他来说是救命稻草，对我来说，就是挤出一点时间出来，指导他一下罢了。”

“你就不担心，他以后做大了威胁到我们。”

“我的傻哥哥呀，那个苏东洋的上游是冯先生啊！咱们也算是在间接帮舅舅嘛。”

陆云谦摇下车窗，一手搭在车窗上，叹道：

“虽说冯家没有儿子继承家族事业，不过，我相信，舅舅还是想把家族事业传承下去，就好比那个老苏，他对做服装的执念，就在于他的家族事业，就是搞裁缝店的。”

卫红渐渐接受了这个逻辑。

他以前是个当兵的，确实没有正经接受过商业教育。

在这方面，是跟不上陆云谦的前进步伐。

陶斐听到院子门外动静，赶忙从屋里出来，看到两兄弟把车停在门口说话。

她走过去，笑道：“你们在聊什么？”

“嫂子！我就是问一问，你们家什么时候做一顿好吃的？”

“啊！你这个人嘴巴可真是馋啊，说吧，想吃什么？明天，我早点下班，可以勉为其难给你做一顿。”陶斐两手背在身后，调皮道。

卫红见状，情不自禁地伸手轻揽妻子的肩膀。

实话告诉她，“我们刚从百乐门出来，就是谈一谈工作的事情，别听他瞎说。”

“……”陶斐无语。

第二天，苏东洋邀请了几位建筑界的专家。

并请陆云谦、冯爷他们到饭店，去现场听专家们的评估。

“从这一点，就可以看出老苏是个做事稳妥的商人，绝对不是那种为了利益，可以随随便便敷衍了事的男人！”陆云谦如是评价道。

跟这种商人打交道，也得以诚相待。

如果对方只是个暴发户，他完全可以把对方忽悠地卖掉饭店。

专家们，都来自上海比较有影响力，话语权的专家团，他们仔细的鉴定过饭店的细节。

对保存完好的巴洛克式墙面装饰是赞不绝口。

他们一直觉得，像这种历史悠久的饭店，内部装修精致，木雕细腻，顶上石膏镂花多用花环或花草图案，为典雅的巴洛克式塔顶，可以说成为该建筑物的特殊标记。

按照当时，上海的住宅交易价格，1500元平。

像外滩这种地段的商业楼，怎么都少不得这个价，往往是要比住宅楼高几个百分比。

陆云谦也会议了一下后世的上海住宅价格。

他记得，1989年上海住宅房价2300元平，看起来是很便宜，但那一时期的工资也才200多。

那么往后推几年，85年的下半年，商业楼面的均价，应该在1800元平。

而东方饭店的艺术造价，放在这个价格之上，应该少不得2500平吧，这算是对历史建筑的合理溢价。

苏东洋见专家们都不敢说出一个价格，心里也是焦急。

生怕这件事会影响到双方后续合作。

他也算过一笔账：

假设，他的服装公司未来真的能在每年赚1000万美元外汇，区区一栋饭店算什么？

吃点亏，他可以获得陆云谦的帮助！

这是，无价的。

这番通透之后，苏东洋主动道：“陆先生，咱们也不是外人，我也不会乱喊价，咱们就在上海住宅楼的均价基础上，溢价一千块，这样一来，你没有心里负担，你觉得怎么样？”

冯爷是感觉到了肉疼。

他早已在心里盘算过，这栋饭店建造面积不小。

占地1811平方米，建筑面积9280米方米。

就算按照住宅楼价格来算，就是一笔天文数字啊！

现在，这玩意儿居然还请了专家团来评估，这价格还不得喊到天上去。

陆云谦没有任何犹豫，笑吟吟的点头：“一切都要满足苏先生你的意愿，我是个通透的生意人，不止做生意，还交朋友！

我希望每一笔交易，都能做到这是大家都获得了自己预期的收获。

不希望在交易之后，被人在背后指着我脊梁骨咒骂，说我是什么周扒皮啊这些无聊的话。

苏先生你愿意以什么样的方式，想以什么样的价格进行交易，我们都听你的。”

可以说，陆云谦的态度极其谦卑。

也是非常尊重上家。

几位建筑专家都不禁对他竖起大拇指。

纷纷赞叹陆云谦，并说：“他是个值得信赖的商人。这个价格，苏老板，你可以考虑成交了。”

有了专家团的肯定，苏东洋也能安心交易。

陆云谦那个精明的脑子，顿时就在脑中算出:2320万的总价。

见苏东洋去送几位专家，卫红偏过头，笑道：“行，还是你预料的准，没有很离谱。”

冯爷：“云谦当初就说少不得2000万，果然不出他的预算。”

一行人在一楼大厅参观。

苏东洋送完客人返回大堂，便邀请大家上楼去办公室坐下详细聊。

一行人上楼走进老苏的办公室。

坐定之后，苏东洋不好意思的笑道：“我就是说一点，可能还有个商业大楼的交易税费……”

“没关系，两千万都能掏出来，税费也是应该由买家承担的。”

双方律师都在场，现场起草了一式三份的买卖协议。

以及附加协议。

协议起草完毕，拿给双方主事人过目，并做适当修改。

“款项今天就可以落实，转到苏先生在交行的账户！我直接通过港岛那边的银行完成款项支付，之后的过户手续，以及其他交房等事情，就交给两边的律师，和双方自己人来完成。”

苏东洋双手合十，感激道：“全凭陆先生的吩咐。”

“那……卫红，你负责接收饭店吧，等一切手续都办完，咱们再行来计划以后的经营……”

卫红点头：“好。”

陆云谦见饭店的事情也落下帷幕，便对苏东洋说：“等苏先生你有时间了，我去一趟你的服装工厂，最好，你要把厂里的设计师叫过去，我要跟他们谈一谈新款式设计。”

“好，好，那就感谢陆先生了。”

“你有时间了，提前给我打电话，我一般都在，不是公司，就是在厂子那边。”