第149章 商业地产启航（三更）（2 / 2）

“他听张潘说的，这个项目他们以前就有过接触，后来因为在海南，就没继续接触，张潘回到京城，就开始接触了这个项目！”

“不过钱不够，银行融资也难，他找马君他们帮忙，这不就让马君知道了，老马打电话和我闲聊，就说了这事！”

陈谷现在就是缺项目，当然在沪城也能拿到地，也接触了几个，但是谁又闲地多呢。

关键是他连底牌都知道了，哪有不拿下来的道理。

“他这是主动告诉你？”李卫东感觉不可思议，马君和张潘的关系应该不差，他明知道陈谷会发展商业地产，既然张潘想要这块地，不应该告诉陈谷的！

这里面一定有问题，要么是他们之间出问题了，要么就是马君已经洞察到李卫东对张潘的不喜，交了投名状。

“也不是主动吧，我就说，老马你这京城有没有什么好项目给兄弟介绍一下，到时候咱们在京城汇合，他就说了这个项目，而且底价都给我透露了！”

“多少钱？”李卫东一听差点没回过神来，这是什么骚操作，要彻底的坑队友了？

“我当时就连夜进京，和他汇合，二十多亩，他们给张潘开价一点二亿，但是这块地去年他们拿地的时候成本最多四百万一亩，也就八千多万。

虽然已经动工了，但是能够核算的工程量并不多！”

“你想干？”李卫东点了一支烟，停在那里，看着陈谷。

他虽然怀疑马君的用心，这里面是不是有什么猫腻，但是这么一块肉不吃实在有些不忍。

“当然，这地段，这新世界广场一起来，那就是等着拿钱吧，而且我也接触过他们。

他们是国有企业，对政策比较敏感，现在银行要求他们还钱，这个拖不得！”

“你去谈吧，当时港岛的那些人还在吧，让他们好好研究一下！”李卫东同意了，这是个赚钱的买卖。

至于马君是不是和张潘有恩怨，还是要投名状，或者在试探什么。

李卫东都来者不拒，商业地产要想盈利快，就得在熟地上。

和万达一样，选一块荒地，然后去培育周边的商业，当然可以，而且拿地成本还低，但是得需要比较长的时间。

李卫东现在不差钱，缺是时间，既然在京城二环内有这样的地块，为什么不拿，投资多，见效快，收益好。

而且当时陈谷在海南的团队都还没有解散，随着新公司的变更，这些人继续跟着陈谷到了沪城，这么好的老板哪里去找！

有了这些专业的团队在，李卫东觉得应该没有什么太大的问题。

“嗯，他们已经北上了，而且初步意见也是非常的赞同，张潘手里有多少钱我很清楚，如果他能把银行关系做通，那咱们就只能用钱砸，不然他构不成威胁！”

陈谷知道自己这次的对手是张潘，自然要分析他的筹码。

“不要掉以轻心，他们这些人很厉害，有的是手段和关系，关键还聪明，人家能在海南全身而退，能捞这么多钱，自然不是等闲之辈！”

李卫东一直觉得，那些后世有名的人，没有一个是简单的，人脉关系不是他能有的，看看后世那些大富豪，真正的平民出生的极少。

就是比智商和情商，李卫东也比不过他们，但李卫东是重生一族，这就气运之子。

李卫东虽然对于这些名人有些想法，但是从来不去主动招惹，能够有幸碰上了，他自然就能招揽得就招揽，不能招揽的就敬着。

张潘是个例外，这是李卫东重生来第一个表示不满的不想搭理的人，不过表示不满本身也是摆在平等的位置，像李建中这样的，根本不用放在眼里。