第280章 实习（1 / 2）

在家过了一个新年，公司发展的一如既往的稳健。

回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇几人聚了聚，让他得到了一条消息。

“林睿，你听说了么？你们公司所在的那栋蓝海大厦，说不定什么时候产权就变了！”

林睿愣了一下道：“这话怎么说？”

何凡宇道：“蓝海大厦的母公司锦城地产你知道吧？听说要转型。”

林睿道：“转型，现在房地产形势一片大好，他们难道不干这行了？”

何凡宇道：“不是不干这行，现在形势这么好，房地产公司不干房地产还能干啥！”

“他们现在更看重住宅小区的开发，对商业写字楼的权重大幅度降低。”

“我听说年前那段时间，锦城地产天天召开董事会，内部的争执和分歧也不少。”

“他们董事长很有魄力，快刀斩乱麻，前些天一次性就有一名董事和几名高管离职，闹得声势还不小。”

“不过这也让内部声音一下子统一起来，定下了以后发展方案。公司将全力进军住宅地产，渐渐放弃商业写字楼的开发运营工作。”

林睿道：“你是说，接下来他们会把蓝海大厦卖掉！”

何凡宇点点头道：“很有可能，锦城地产的风格向来都是这样。如果接下来要全力进军住宅地产，这些商业写字楼很可能都会被他们卖掉，将钱全部投入到住宅地产项目中。”

林睿有所思道：“如果这样的话，那也算不上什么坏消息，我们公司正好缺一栋总部大楼。”

何凡宇吃惊道：“啊！你不会打算直接出手把蓝海大厦买下来吧！那可是好几个亿呢！”

林睿笑道：“如果价钱合适，为什么不呢！况且又不用我们一下子掏几个亿出来。”

何凡宇道：“难道你还打算分几次付清，锦城地产刚刚转型，正需要资金。你若是接手，他们可能宁愿降低价格，也要让你一次付清。”

林睿道：“当然是一次付清，省得麻烦。”

“不过又不需要公司一次性掏出几亿，有银行在，来个常规的杠杆收购就行了。”

“把蓝海大厦的产权抵押给银行，我们只需要出总款项的四分之一到五分之一，剩下的都由银行解决，不就省事多了。”

“这种有赚无赔的买卖，银行最喜欢！”

何凡宇拍了拍额头道：“也呀！这么简单的办法我刚才竟然忽略了。”

“现在做生意谁还自己掏钱，基本上都是找银行融资，从银行贷款。更何况用蓝海大厦的产权这种硬通货做抵押。”

“别说四到五倍的杠杆，凭你们未央科技现在的名头，十倍杠杆，甚至更多，银行也敢给你们。”

林睿笑了笑没说什么，举杯和对方干了一下。今天本来只是无聊聚一聚，没曾想还有点额外收获。

蓝海大厦母公司锦城地产变革这种事，如果他现在想打听，很容易就能打听的清清楚楚。

但如果没有刻意打听，等到消息自然发酵传入耳中，可能需要不短的一段时间。

这种和未央科技有些牵连的事，若能提前得到消息，做好准备，或者直接出手，会主动很多。

聚会结束，林睿回到家，先给韩云松打了个电话，让他搜集一下锦城地产的资料，明天公司高层开个碰头会。

次日一早，林睿到了公司，直接来到二十八层的新办公室。

新年之后，他就入驻了这处两百多平的超豪华办公室。不得不说，时尚、奢华、大气的风格，让他挺满意的。

刚处理完手头的工作，孙雨桐就过来通知他：“会议时间已经到了，公司所有高管都已经到齐。”

林睿点点头，孙雨桐这段时间成长的也很快，不但是他的助理，还是总裁办主任，把总裁办管理的井井有条。

总裁办现在的规模也不算小了，有七八个人，都是公司精挑细选的人才。专门负责协助他上传下达、处理各种事务。

现在很多本该秘书做的事，都有孙雨桐和总裁办负责。不过给林睿招一位适合的秘书这件事，也已经提上了日程，到时候说不得还要林睿亲自面试。

来到会议室，和大家寒暄几句，让孙雨桐把锦城地产的资料发下去。

过了一会，见大家已大致看完手中的资料。

林睿清了清嗓子，环视了一周，开口说道：“公司得到消息，咱们现在办公的这栋蓝海大厦的母公司锦城地产，接下来会调整发展方向。”

“逐渐放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作，把全部的精力和资金投入到住宅地产方面。”

赵言一脸惊讶道：“他们放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作。这么说来，咱们现在租用的这种蓝海大厦，未来有一天会被他们卖掉。”

林睿点点头道：“可以这么说！”

赵言若有所思道：“林总的意思是？”

林睿笑道：“咱们未央科技好歹也这么大的规模了，放在全国范围内也不算小，目前还租住在别人家的写字楼上。如果有一栋属于咱们自己的总部大楼会不会更好。”

众人眼前一亮，谭远明惊讶道：“林总，难道你打算让公司接手蓝海大厦。”

林睿道：“是有这个想法，况且机会难得，大家以为如何？”

谭远明道：“如果资金没问题，我双手支持。”

公司能有一栋属于自己的总部大楼，是每个高管和员工都十分期待的事，在座的高管也纷纷表态支持。

这时大家又把目光看向了公司的首席财务官赵言，公司资金方面他最清楚。

赵言沉思了片刻，脸色郑重的对大家说道：“我刚才算了一下，蓝海大厦属于甲级写字楼，以洛城的行情，就算对方出手，价格保底可能也要三亿以上。”

大家眼皮儿都是一跳，这么贵。

韩云松这时出口解释道：“咱们这栋蓝海大厦地上三十三层，地下三层，加一块总共三十六层。”

“一层有一千八百平，三十六层加一块有六万四千八百平。咱们洛城现在的房屋均价不到四千，但蓝海大厦属于甲级写字楼，规格比较高。”

“并且他们的投入也比较大，又做了装修，每平的楼面价可能会在五千以上。”

“这么算下来，保底三亿，确实不算高。”

韩云松话音落下，大家心里都有点发虚。

公司从成立以来，都是林睿纯投入。就算上个月挣了六千万，公司开销那么大，估计也花的差不多了，还有能力收购蓝海大厦吗？

林睿这时候并没有插话，静静的看着大家讨论，看赵言如何处理。

见大家的目光再次看过来，赵言开口道：“现在已经是二月下旬了，离月底不远了。这段时间，众游平台的流水表现不错。”

“其中斗破苍穹流水两千五百多万，平台上其他页游的流水三千两百多万。”

“现在公司账户上还有近六千多万流动资金，银行那边还有五千万的授信。”

“两者加起来，能够动用的资金有一亿出头。但公司还要预留出下个月几千万的运营资金，能够动用的资金不超过六千万。”