第448章 股权架构，发行渠道（1 / 2）

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九龙观塘鸿图道91号，距离港铁站不远处，一幢四层高的复古式矮楼，门前铁艺栅栏，英伦风与中式风汇集一起，整体风格形似于腐国维多利亚的蒸汽时代与民国风的杂烩。

○型的铜制街标牌刻着‘一零二四’的隶书汉字，内衬浮雕上了复古的老式煤炭火车头正面形象，下边则是巨大的街牌号码——‘91’。

102491两个神奇的数字在此进行了历史…性的会晤。幸好它的主人不姓‘秦’。

门前。

邮箱被刻意地做成了一个铜制摄像机的造型，，既有文艺感又不失去工业感。

电影本就是艺术的工业化。

观塘区是港岛传统工业区，租金和房价都很低廉。千万不到就在这里直接买下了一幢小楼。

鸿图道这边算得上观塘比较繁华的地区，但旧楼不少，价格也不会很高。

这里距离原址并不远，而且距离一零二四·火车头（沙田）电影摄制基地也十分方便。同时与各家报社也不远。

除去广播道外，观塘这边也是许多小报的聚集地。

工业的衰落，文化的扭曲，腐朽中长出奇怪的花。港岛是个挺怪的地方。

后世，鸿图道好有名气。

算得上许多港片影迷的朝圣之地。

最出名的莫过于“鸿图道77号·银河映像”。

这个港岛传统工业区衰落后，算得上港岛租金便宜的地方，非常有老港味。

90年代末期，电影业衰落，导致许多电影公司都把公司或者办事处放到这边。久而久之，这边倒成了全港最著名的电影公司一条街。

后世，尔冬昇的无限映画、陈可欣的工作室、洪金寳的宝祥电影、徐尅的电影工作室、施楠生的创意联盟、高志森的高志森影业、冼杞燃的影业公司、周国忠的制作公司……全特么在这边，这还只是其中有名有姓的一部分，剩下的如过江之鲫，数不胜数。

除此外，刘伟镪的基本映画就在不远处的伟业街，华仔赔死的天幕也在不远处的巧明街。

后世港片衰落之后，港岛娱乐圈的混子一点不少。2000年后，港人北上，一群混子也趁机去粤省和几个相邻省市骗吃骗喝，再往后，一群港片中的龙套开始大肆的被各地网红给诏安，配合他们继续骗‘老铁们’的钱。

观塘这地方也是许多内地电影公司在港岛的办事处地址，例如唐人就装模作样的在这里……虽然蔡艺浓很讲义气，但在电影圈真的耽误了小胡……

此处91号，就是一零二四·火车头电影公司的新地址。

之前，吴孝祖就同江嘉华、苏黎耀沟通过，寻一处新的公司办公地址。

毕竟德利大厦那边总归是不那么方便。

如今，观塘旧楼许多，工业凋零，大多数的商人都北上鹏城，导致这边人去楼空。既然知道后世这边会成为港岛新的娱乐集散地，在低价低廉的时候，没道理不买下来。

不说其他，后世这四层小楼估计都能值个几十亿。

有人会问，有木有辣么夸张？

就是这么夸张！

至于说庄士敦道德利大厦的1024火车头的办公地址，全权让给了江湖救急影业做公司地址。

毕竟大胸弟此时挂着“古往今来华语风月第一人”，其实浪得虚名？

“一零二四？”

张家振一身深色西服蓝色衬衫，挂着好奇的笑容打量着面前这幢矮楼。

相比起嘉禾、德宝的几层的现代化办公场所，这里显得更有‘电影味道’

“振哥——”

看着留着李超人同款大脑门的中年男人走进，早已等候多时的吴孝祖率先笑着迎接上来，身旁还跟着蒋志强、江嘉华、乐怡灵三位。

其中乐怡灵也是一零二四火车头年后新入职的高管。

“吴生，你这可是折煞我了。我怎么敢让大老板亲自迎接？”张家振笑着打趣，看到吴孝祖如此重视，他也欣喜异常。

本次一零二四·火车头电影公司为了吸引张家振、乐怡灵这两位人才，煞费苦心。

吴孝祖也特意叮嘱苏黎耀重新定好了股权来表达自己的诚意。

乐怡灵前世入主TVB，张家振更是成为同蒋志强相提并论的电影界大佬，自然并不容易拉拢进公司。

与其说讲人情，不如说讲利益和未来。

当然，利益是眼前，未来才是这些人精最看重的一点。

一家年票房近三亿，包括周边产品、授权和其他收入，营收近上亿，已经足够让他们看到前景无限的未来了。

张家振之所以离开德宝，更多也是如此。

潘廸苼自然不会轻易放口，他的重点是自己的迪生创建集团。德宝就是他赚一笔的取款机，他如何会允许其他人来分薄利益？

当然，这里边也涉及到了德宝的内部倾轧。

一零二四·火车头这次股权架构重新调整，吴孝祖也不吝啬的给予了江嘉华和蒋志强2％的股份外加1.5％的分红奖励。乐怡灵与张家振会获得1.5％的股份，但享受与前两者相同的奖励分红。

除此外，吴孝祖拿出5％进入公司股权激励池。

外界对一零二四火车头这家，营收近亿元的公司估值模棱两可。因为没有上市，而且这时候也并没有娱乐股概念。

它并不像实业公司，实业公司有硬资产，哪怕利润低的令人发指，也会有准确估值，最起码都会产生一个十几倍甚至几十倍的数字。

更没有互联网思维那种概念和故事就值几千万、几亿的情况。

作为电影公司，1024火车头有自己的摄制影棚、冲印公司、剪辑棚，却并没有多少硬资产。对于戏院，吴孝祖根本没有想法。

这就是个包袱。

随着97的临近，港岛电影圈弥漫着一种“狂捞一笔”的投机心态。湾湾片商又不傻？自然不愿意甘心做冤大头！

正好，1992年底，内地与湾湾都以口头表达了九二共识……所以，湾湾片商有了拿捏回旋的本钱，约谈港岛电影从业协会，要求后者抑制制片成本并压低片酬。

那时候那些人已经疯了……就连后来搅屎棍王京都大骂这些人太贪心！

湾湾片商集体愤怒撤资！

然后，湾湾当局就立刻调整了两项影响深远的电影政策，一是放宽对好莱坞和东瀛电影的进口限制，二是允许湾湾片商赴内地拍摄外景。

这两项政策给了台湾观众和片商更多选择，尤其是后者。

港人的狭隘与目光直接把自己推进了深渊。内地内地加强了对粗制滥造港片及合拍片的限制。再次之前，港岛与内地合拍片限制及其宽松。要不然文文也不会找港资拍摄《阳光灿烂的日子》了。

东南亚市场也开始限制，并且把投资港片电影的钱转投成本更低廉的本国电影。

资本的远离，已经使得港片没有了造血能力。