第213章 长实与青泥（2 / 2）

谷　　永高公司旗下只有两间酒店，单间酒店的售价岂不是高达两千万。

会议室里立刻炸锅：“欧美五间酒店的均售价只有八百万，亚洲酒店为什么这么贵？”

等议论声停息下去。

孟政鸿才解释：“皇后大道的希尔顿酒店包括地皮产权，香江的楼市发展很快，未来升值潜力巨大，因此开价高，但再高也只有一千万美元左右，贵的是印尼巴厘岛酒店，这座酒店包括了九顷的度假村土地，这些都是私人产权，永高公司估出了大约三千万美元的价格。”

永高公司总计是四千万美元，折算成港币是两亿，总价正好与欧美五间酒店相同。

看上去并不划算。

丁贤知道巴厘岛，那地界的环境相当靓，虽然目前的客流量并不大，但用不了几年就会成为旅游旺地。

单纯从生意角度分析，持有巴厘岛酒店极具投资价值。

但丁贤不喜欢这个地方，动荡太多了，他很快要前往南洋进行大投资，但有几个地区被他排除在外，印尼就是其中之一。

他问孟政鸿：“如果我们只购买欧美五间酒店，放弃这个永高公司，对方是否同意？”

“我觉得可以！”

孟政鸿笑道：“说来非常巧，我在希尔顿国际公司的总部谈判时，得到一个消息，香江有一位富商看中了永高公司，试图买下来，但希尔顿国际优先打包出售，于是就拒绝了他，如果联系上这位富商，让他购买永高两间酒店，我们去购买欧美五间酒店，这笔生意就可以做成。”

丁贤忽然起了好奇：“富商身份你打听出来没有？”

孟政鸿打听的相当清楚：“他叫李嘉成，是长江实业的老板。”

“李嘉成？”

丁贤突然面露古怪，心说李嘉成真愿意花费两亿港币购买香江希尔顿酒店与巴厘岛酒店？

这可是两间亏损的五星级酒店，如果买回去无法盈利，那债务窟窿会越积越大。

丁贤又转念一想，也许李嘉成看中的是未来潜力，毕竟香江希尔顿位于皇后大道，这是中环腹地，仅仅地皮就值得去投资。

至于巴厘岛酒店，丁贤原本就知道未来可以赚钱，仅仅是因为私人喜好，丁贤主动放弃这笔投资而已。

所以拿两亿港币收购香江希尔顿与巴厘岛酒店，数年后就有望扭亏为盈，这个生意完全可以做。

李嘉成有超人外号，他的投资基本也不会出错。

丁贤很快就改了主意：“永高公司，其实我们可以买下来！”

嗯？

孟政鸿与谢君信不由侧目，心想丁贤到底是怎么考虑的，刚才还要舍弃永高，马上就又想收入囊中，这与丁贤以前的果断风格有些不符合。

丁贤没有解释，他只给孟政鸿下命令：“七间酒店我们全部收购，你继续与希尔顿国际谈判压价，同时要准备在欧洲建立华记分公司的规划，等酒店收购完成后，这个工作要先展开。”

华记随身听在南洋是代理模式，其实在欧洲也差不多，只不过欧洲代理商是丁贤亲戚与老朋友葡萄牙人庄怀礼在负责。

因为欧洲的商业市场非常成熟，丁贤就决定放弃代理进行直营，这件事等忙完南洋投资后，丁贤就会着手处理。

丁贤又问谢君信：“如果调用华记黄埔的储备金去收购七间酒店，明年西环酒店、北角酒店、筲箕湾住宅楼三个项目的建设资金，全部使用银行信贷，到时偿付贷款有没有问题？”

谢君信考虑一会儿，说道：“这三个项目的预算只有一亿多，但我们同时还在建造华记科技园，工程贷款足足有两亿港币，信贷期越长，利息就越高，未来还有新的工程项目需要开发，所以我们不适宜签署长期贷款协议，两三年一次周转期比较合适，这样的话，每月需要偿付的信贷资金要超过一千万港币。”

他又给丁贤简要讲述了华记黄埔的盈利：“目前我们的盈利集中在4号码头，喜来登酒店，和记大厦、环球物流大厦与七十余间门店的租金，整体收入并不能满足偿还贷款的需要。”

丁贤听了以后，对他说：“后天港府会举办圣诞酒会，长江实业的李嘉成会参加，到时我会找到他，游说他单独购买巴厘岛酒店，这样一来，我们收购希尔顿这批酒店，只需要花费两亿五千万港币，华记黄埔的储备金可以留在大约一亿。”

“如果有这一亿港币的现金流，那我就完全没有任何问题了。”

谢君信却又说：“只是李嘉成会同意我们的要求吗？我听说他是一个非常精明的商人，他试图购买永高公司，极可能是看中了皇后大道的希尔顿酒店地皮，他对巴厘岛酒店的兴趣应该排在次要位置。”

“事在人为嘛。”

丁贤很是轻松：“他想要的是地皮，我们华记黄埔最不缺就是土地，假如他实在难搞，那就卖给他一块其它位置的地皮作为补偿。”

丁贤只是讲讲而已，他绝对不会把自己的地皮卖给李嘉成。

但如果不卖地，又该如何说服李嘉成做一次冤大头呢？

这天开完会议，丁贤拨通了澳门孟月桢的电话，“老妈，今年你买了多少青泥公司的股票？”

这是丁贤的日常投资，四月份他曾经交给孟月桢一份投资名单，上面就有青泥公司。

孟月桢对他说：“持股量不到5%，怎么，你要用到这支股？”

他笑道：“你让你收下的股票经纪，明天在四会市场上放个消息出去，就说大亚石业准备收购青泥，把股价炒一炒。”

前世青泥是李嘉成旗下子公司，这是李嘉成地产版图中比较重要的一块拼图，丁贤要拿青泥做文章，迫使李嘉成买走巴厘岛酒店。

孟月桢没有问原因，只说：“你和你阿舅什么时候过澳门？”

“今天下班后坐船回去。”

今天是12月23号，明天平安夜丁贤在澳门家里渡过，25号再返港参加港府活动。

(祝你们新年快乐，明天大年初一，请假一天，初二再更新。)

。