第307章 地盘（2 / 2）

谷跉　　太伤人自尊心了。

杨敏乐稍微有点尴尬。

丁贤笑道：“如果你先要的是荃湾地皮，我照样急着给你，我对楼不对人。”

利蕴连嘀咕一句：“嘴长在你身上，随你怎么说喽。”

她被伤了自尊，仍旧老老实实坐在这儿，津津有味的听讲。

丁贤也不再解释，继续给杨敏乐说：“高楼直接设计成摩天大厦，你去聘请建筑师，设计五六十层都没有问题，荃湾没有地标建筑，建成后的写字楼出租会受欢迎。

至于两翼建筑，一边设计成五星级酒店，另一边设计成娱乐商城，酷派是皮包与玩具公司，将来商城招商，主要以包类与玩具品牌为主，同时还可以开设游戏厅与电影院。”

这个规划听上去非常诱人。

如果真建成一座超过六十层的摩天大厦，当成总部所在肯定有诸多好处，但是……

杨敏乐为难说：“我去调查过华记黄埔在荃湾的地盘，面积有限的很，别说建三栋建筑，即使建一栋摩天楼都不够。”

“我知道！”

丁贤交待她：“地皮我来搞定，荃湾店铺附近是华懋集团的地盘，我会找华懋老板王德辉谈一谈，保证给你搞来足够开发的地皮。”

华记黄埔荃湾店铺这个位置，前世被华懋集团老板娘龚如心设计开发，建成了荃湾区最高的摩天楼如心广场。

这位老板娘很有一番传奇经历，港媒戏称她‘小甜甜’，但她做事却是彪呼呼，她最初设计的如心广场有108层，属于香江最高建筑，结果遇上港府搬迁机场，航线途径如心广场，逼着她降低楼层，她就改成了88层，结果拖拖拉拉不竣工，被罚款罚了几亿港币。

其实真比较起来，她老公王德辉是超级彪，自己把自己给作死，这对夫妇都是大奇葩。

前些天周锡年与王德辉邀请丁贤与李嘉成聚餐吃饭，主动抛来橄榄枝，愿意给丁贤与李嘉成提供狙击九龙仓的金援，虽然被丁贤两人婉拒，但对方讲了，如果丁贤两人有需要，随时可以联系他们。

丁贤与王德辉有过一面之缘，接触非常融洽，等丁贤收购九龙仓与牛奶公司落幕，会去拜会王德辉，使用物业置换的方式，来给杨敏乐搞定地皮。

但杨敏乐还有一个疑难：“摩天大楼耗资非常高，酷派现有的储备金承担不起建设费用，我不想贷款。”

她才把去年开设工厂的债务偿还清楚，不愿意再次负债。

丁贤已经替她打算好：“今年酷派没有开发新业务的规划，你上市募集的资金用在什么地方？以酷派目前的盈利率，你至少可以募集三亿港币，可以使用这笔钱去建设摩天楼。”

杨敏乐有点迟疑：“摩天楼工期要两三年，拖延的话，可能需要三五年，把这么多资金投进去，数年没有任何回报，这会导致股价疲软，到时我上市，市值会被拖累，而且可能会面临破发的窘境。”

破发是指酷派股票在上市当日，有可能跌破发行价，到时所有中签股民都要迎来亏损。

丁贤轻描淡写：“酷派盈利率比华记都高，你根本不用担心股价，如果真的破发，且股价长期萎靡不振，到时我会给酷派搞一次策划，用于提振股价。”

杨敏乐旋即一笑：“那就建啦，我建一栋六十层的摩天楼。”

利蕴连也想建高楼，结果不等她开口找丁贤商量，丁贤直接叮嘱她：“柴湾不能盖摩天大厦，因为那边的公司少，消费力也不够，租金太便宜，写字楼又容易空置，盖三十层已经足够了。”

利蕴连当即说：“那我盖三十九层。”

丁贤笑道：“只要不盖三十八，就ok。”

经过两年开发，华记黄埔目前只储备三座船厂与十处闲置地盘，今天又把荃湾与柴湾地盘交给杨敏乐与利蕴连合营，那就只剩下八处。

不过没有什么影响，等把九龙仓与牛奶公司收购下来，华记黄埔可以增加一批新地盘。

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