第422章 帆船酒店（2 / 2）

丁贤能这么讲，郑雨彤对风险已经没有什么顾虑，但他不太理解丁贤的做法。

他抬手敲了敲餐桌上的金矿文件：“阿贤，这座金矿的储量这么丰富，不管新西兰当地还是海外的采矿公司，肯定都会找你询价，你完全可以高价卖给他们，不必来找我，我做的是终端销售，我对金矿的报价要低于专业的采矿公司。”

已经讲到了这一步。

丁贤不再隐瞒什么，他直言道：“彤伯，我把金矿卖给你，图的不是赚钱，而是为了从新世界置换地皮，如果不是为了地皮，我可能已经飞赴新西兰，过去和当地采矿公司磋商金矿价格，而不是待在这里和你饮早茶。”

“这不应该呀！”

郑雨彤笑起来：“华记黄埔囤积的地皮全都位于黄金地段，位置比新世界要好，而且面积也足够多，你竟然要和新世界置换地皮，难道你是想以好换差吗？”

丁贤指指北向：“我说的地皮是位于维港两岸，尖沙咀梳士巴利道的新世界中心酒店地皮，以及湾仔港湾道的地皮。”

“这两块地皮很旺吗？”

郑雨彤不否认维港两岸的地皮有价值，但未必能超过华记黄埔旗下的地盘，起码就比不过海港城：“尖沙咀梳士巴利道那块地，只够建造一座五星级酒店，港湾道那块地，只够建造两座五星级酒店，面积都比较小，唯一优势是挨着维港海边，并处在维港的正中心，在这里修建楼盘可以当作地标建筑，但具体的商业价值并不比你华记黄埔储备的地皮大多少！”

也就是说，这两块地皮的名誉价值更高。

但丁贤看中的就是名誉，他在维港两岸选地不是为了赚钱，就是为了图名气。

他对郑雨彤讲道：“彤伯，你在梳士巴利道与港湾道规划的建筑全是五星级酒店，并不打算建成什么地标性建筑，你也不图什么城市影响力，既然如此，何不转让给我呢？我打算规划……”

他准备把自己的宏伟构想讲出来，以此劝说郑雨彤。

但郑雨彤根本就不听，直接道：“你想要这两块地，我随时可以转让给你，即使没有金矿这档子事，把地皮给你也没有任何问题。”

郑雨彤确实不怎么看重维港两岸的地皮。

北岸梳士巴利道的地皮开发了一大半，新世界中心已经建设完毕，只剩下最后一栋五星级酒店没有盖，地皮转让给丁贤没有什么不利影响。

南岸港湾道的地皮，隔海正对着新世界中心，无论面积还是价值都更大一些，但也只适合建设几栋酒店，未来盈利其实与半岛酒店、尖沙咀黄埔酒店差不多。

前世郑雨彤会在这个位置兴建香江建筑界的皇冠国际会展中心，但会展中心是填海得来的地皮，原本并不属于新世界，而且要到1984年港府才开始与新世界磋商规划。

目前香江国际会展中心还没有影子，郑雨彤自然不会有任何心疼与不舍。

其实就算港府流露出打造会展中心的意思，郑雨彤也照样愿意把地皮转让给丁贤，只要丁贤愿意拿华记黄埔旗下地皮做置换。

在郑雨彤看来，维港两岸的地皮与其它黄金地段的地皮没有什么两样，反正开发后的盈利都相差无几，为什么不能交换呢？

也只有丁贤这种好面子，执意要在香江最醒目的地盘建设总部地标大厦，才会锲而不舍想要拿到维港两岸的地皮，其它发展商都没有这种执念。

因为这些缘故，郑雨彤毫不犹豫的答应转让地皮。

丁贤见他这么痛快，也省事不再劝说什么。

按照丁贤原本的计划，他需要提供相同价值的地皮做交易，但丁贤现在有了新西兰金矿，他只需要把金矿卖给郑雨彤，就能拿到维港两岸的地皮。

郑雨彤最后说：“我先去新西兰考察金矿情况，等我回来以后，咱们再慢慢磋商，我是独资购买金矿，还是与合伙人联合收购，不管哪一种购买方式，这期间你都可以核算维港两岸的地皮价值，到时咱们直接进行置换。”

金矿与地皮的价值并不相同，到时肯定要使用现金补充差价。

等早茶结束。

丁贤把郑雨彤送走后，他交待胡慕芳：“近期郑生要去新西兰勘探金矿，你亲自过去陪着他。”

胡慕芳知道丁贤要拿金矿交换新世界的维港地皮，随口问了一句：“丁生，等地皮换来后，准备建设我们华记总部吗？”

“确实有这样的计划。”

丁贤说：“华记黄埔大厦放在北岸尖沙咀，南岸坐落华记总部。”

华记总部至少在三年内都不会进行施工，因为南岸牵涉到港府的填海工程，还要同时规划国际会展中心，必须先和港府磋商合作，然后才能破土动工，不过可以先行设计华记总部大厦。

至于北岸的华记黄埔大厦，只要把地皮交换到手，就可以启动建设，丁贤打算召集华记黄埔的建筑团队，把前世的帆船酒店搞出来，作为华记黄埔的办公中心，以此辐射附近的尖沙咀黄埔酒店、马可孛罗酒店、海港城商场与写字楼建筑群。

华记旗下的暴雪公司，办公中心早就有过规划，会放在大埔科技园里。

荷东娱乐、mtv传媒以及中华电力的总部大厦，等今年华记黄埔规划地产项目时，丁贤会审核旗下储备的闲置地皮，到时会给几间公司都物色合适的总部位置。

其实今年华记黄埔一口气建造了八栋高层写字楼，随便挑出一栋都可以作为总部使用，但丁贤非得给自己的子公司都建一座地标建筑，那他只能费心费力去忙活了。

这天从酒店出来后，丁贤并没有去和记大厦上班，而是驱车赶去了华记科技园，他要去检查cd播放器的研发情况。

目前暴雪掌机正在全球市场热销，势头已经超过随身听，丁贤要把精力转移到卡拉ok上，这是他下一步要推出的核心产品，也关联重大，影响着华记在东洋市场的经营。

在东洋出差时，丁贤联合雅马哈与松下组成卡拉ok的联营合作商，雅马哈负责音响制造，松下负责显示器制造，华记负责 cd播放器制造。

而cd播放器也是卡拉ok的技术关键，早在两年前丁贤已经拨付资金，让华记科研小组进行攻关研发，目前已经到了出成果的阶段。

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