第七百四十一章 风险的存在（2 / 2）

“很有可能。上世纪九十年代的岛国房地产泡沫是如何破灭的，这点大家都应该清楚。官方自然也是明白，在有了这么一个前车之鉴的前提之下，官方势必不会让华夏房地产行业重蹈覆辙。管控自然也是会出现，只不过考量到民生的问题，这管控必然是循序渐进，而不是一刀斩落。

可即便是如此，在如此高强度的杆杠之下，即便是细微的波动也会引起巨大的连锁反应。更何况，这还没有计算一些不可抗力的因素出现，如果未来出现一些诸如天灾人祸的不可抗力的因素，到时候势必会引起更大的危机。”魏旭点了点头说道。

“魏旭，如果真的是这样，房地产行业将会迎来寒冬，甚至还有可能有不少的房地产商因为前期疯狂撬动杠杆，而走向倒闭？”陈亮忙不迭的说道。

“倒闭不倒闭我不知道，不过我只知道的是，如果一旦出现这样的情况，最难受的必然是现在疯狂扩张的那几大房地产商，比如恒达。”魏旭笑了笑说道。

老许的恒达别看如今的风头一时无两，可是等到房地产受到官方的制裁之后，到时候最为悲催的人必然就是他。

“魏旭说的有道理，我们还是不要展望那些市场了，我们现在还是按照我们之前制定的计划去走，现在富丽跟实地的负债率已经下降到一个非常低的地步，不过这样还不够，我们还能更低一点。这样一来，到时候出现如同魏旭说的那些情况，我们也不会有太多的影响。”陈力想了想说道。

“陈叔，降低杠杆其实是必然的事情，不过也不用降的太低，房地产行业要是不存在杠杆，那还玩毛线，还不如去街边卖奶茶来的实际。现在整个房地产市场行情接连不断的上涨，我觉得呢，无论是富丽的房子还是说实地的房子，或许能拖个一年半载在开盘也不迟。钱这东西终究还是要赚的。”魏旭笑吟吟的说道。

听到魏旭这么一说，陈亮陈力两父子也是不约而同的勾起了一抹笑意。

这对于两人来说其实并不是什么太过于困难的事情，捂盘不卖这东西简直不要太过于正常，这也是整个房地产行业当中司空见惯了的事情。

“咳咳，其实我们已经在做了，毕竟现在谁都知道房地产行情比较好，由于现在资金量比较充裕，我们也没有太过于着急出售旗下的楼盘跟地皮，只是售卖了其中一些中小型的楼盘罢了，一些核心的楼盘，现在施工进度倒是拖缓了一些。”陈亮笑了笑说道。

“不过力哥，这真要拖也别拖太久的时间，在资金允许的情况之下，拖上一会时间就好了，真要是拖得太久，官方那边可不好说话。”魏旭点了点头说道。

“这点我们自然清楚，我们会掌握分寸的。魏旭，如今我们承建的那片园区已经动工了，你有没有打算率先出手一部分？”陈亮看着魏旭继续问道。

“那不着急，我们又不缺钱，等过多一年两年之后，建好在出让一部分也不迟。再说了，如果可以的话，我还打算全部给拿在手中。”魏旭摆了摆手说道。

“嗯，那倒也是，你不差钱。”陈亮笑了笑说道。