第973章 小型飞机和飞行汽车（1 / 2）

在这场会议上，他并没有聊星际舰船项目，完全交给他们内部自己规划，他懒得插手，反正该做的他都已经做了，剩下的就交给他们执行了。

在和万城基业总裁郭东生会谈的时候，叶子书特别关心他们地产项目销售的事情，希望他们能够制定好计划，有步骤实现销售目标。

他们掌握着大量的楼盘，不可能一窝蜂销售，那样很容易出现问题，必须提前做好安排，避免出现混乱。

现在百姓手里有钱，购买房产的需求非常旺盛，国内的房产价格是年年上涨，就连他这个小县城，每平方米的价格都涨到了1.5万平方米。

要不是收入也还不错，这样的价格其实非常高了，不过和收入相比，还不算太狠，因此也没有打算出手遏制房价的意思。

大城市的房价更是不低，毕竟大城市聚集的财富非常庞大，虽然平均薪酬不一定很高，但是富人数量却不低，房价高比较正常。新笔趣阁

万城基业可以先拿出优秀的地段和楼盘出来，以更高的价格卖给有钱人，这方面不用讲普惠，能够从富人手里赚多少钱是他们的本事。

但是卖给普通工薪阶层的房产就不能这么干了，一是要尊重市场规律，脱离市场最终损失的还是万城基业自己。

二是要照顾现实，要让普通工薪阶层也能买得起房，而且还不能负担太重，将房产总价定在人均收入水平10年以内，太高就不合适了。

因此需要在市场价格的基础上，对普通工薪阶层的首套房进行折扣优惠，减轻大多数家庭购买第一套房的压力。

同时让潮汐集团旗下的银行提供更低利率的贷款，他认为3%左右是比较合适的，最低首付比例还是按照购房总价的三成来。

至于家庭第二套以后的房产，则是按照正常贷款利率提供房贷，因为在他看来，第二套房以后的购房行为，就是属于投资，想要拿到优惠就不要想了。

初期只接受没房产的家庭购买，对已有房产的家庭暂不开放购买，同时也要阻止国外投资者购买，优先满足刚需。

等大家都有房子了，就没有这么多限制，不过等大家都有自住房，投机就没有什么意义了，这么做的目的，是避免国外资本收割国内的财富。

他不反对民众在房产上投资，但是他反对在房产上投机，前世发生的事情，他自然不愿意再看到，就算赚钱也不会这么做。

同时他还要求万城基业自己手里在各个地段都要保留5%到10%的房产，作为城市住房调节所用。

毕竟城市之间也存在人员迁移，如果全部销售出去的话，很容易造成短期内房价上涨的情况，因此手上保留部分房产很有必要。

避免出现为了优惠而选择假离婚的情况，叶子书让万城基业规定，只有已婚的家庭，才能享受到这个优惠。….这么做虽然对单身未婚人员不友好，但是却避免了社会乱象出现，甚至还减少了年轻人结婚前买房的压力。

因为结婚后买房显然更划算，只要双方是理性的人，结婚后买房是最好的选择，同时还能促进社会结婚率，也算是做了一件善事。

单身未婚青年买不了房，也不影响他们生活，目前的房租相比他们的收入而言，还是非常便宜的，一般都没有超过个人收入的20%，这还是按照一套120平方米的面积计算。

如果手头上紧，完全可以选择租小一点的房子，压力就更低了，因此对单身人群来说，这么规定影响并不大。

至于万城基业什么时候开始大规模销售房产，他也没有催促，做这个决定必须要综合考虑，他久不在位，就不要瞎决定了。

既然万城基业准备开始向市场销售大量的房产，就意味着接下来相当长一段时间内，房屋装修市场会非常火爆。

连带家庭电器、家具等行业，也将迎来较高的增长，能够拉动一系列消费品的增长，毕竟新家新气象，会产生新的市场需求。

希望他们能够和万城基业密切配合，提前做好准备，等市场出现之后，不至于因为准备不足而产生供需失调。

同时他还让万城基业加快超级磁悬浮交通网络建设，目前按照每年1万公里的建设速度，无法满足社会需求。

因此他认为有必要扩大投资规模，按照每年2万公里的建设规模投资，如果有可能，甚至可以提升到3万公里。

想要将国内所有地级市都使用超级磁悬浮交通网络连接起来，需要建设10万公里的里程，如果按照现在的建设速度，需要很长时间。

如果资金不足，可以向潮汐集团旗下的银行贷款，反正旗下企业的利润存在他们那里，让他们的储备资金非常充足。

他也不用担心万城基业无法偿还贷款，只要他们开始买房子，手里的现金流就会特别多，这也是他让万城基业加大建设速度的底气所在。

至于机场建设，目前还在如火如荼进行当中，可能还需要一两年才会完成这批公共航空机场的建设计划。

叶子书让其现在就规划私人机场的建设计划，不用现在就建设，但是可以提前进行调查，做好前期准备工作。

想要促进国内航空业的发展，除了发展公共民航产业之外，还要发展私人航空市场，而发展私人航空产业就需要建设不少的小型私人机场。

公共航空机场需要严格遵守航空管理办法，需要排好航班，因为这种机场的资源非常宝贵，没有太多的资源给私人飞机使用。

小型私人机场正好填补了这个空白，管理上相对比较自由，起飞降落只需要提前几个小时向空管局报备就行。….只要有一批这样的机场，必然会促使很多私人购买小型飞机，当然提前要和有关部门沟通好，确定会开放私人航空领域。

私人飞机飞行也是要航线的，只是一般都是短程航线，如果有关部门不打算向私人开放临时航线申请，这个产业就做不起来。

与之匹配的就是发展小型飞机制造产业，目前寰宇集团最小的飞机也是150座，对私人飞机来说，显得有些大。

一般私人出行，也就十几个人，太大的飞机不仅浪费，而且还要花费更多的钱购买，除非是超级有钱人，才不会在意这些成本。

不过说实话，私人小型飞机的安全性相比民航客机而言，还是差了很多，这对小型私人飞机的销售产生一定影响。

所以他认为有必要改变现有小型飞机的技术体系，将可变机翼和分布式动力系统相结合，将会大大提升小型飞机在空中的生存能力。

就算遇到了高空气流，也不会对飞行器产生致命性影响，甚至还能节约燃料，增加速度，实际上和空中飞鸟有与曲同工之妙。

在会议上并没有说出来，准备回头将产品设计出来，以他们的制造能力，制造出来完全没有任何问题。

在和麒麟工业集团郭东梅的会谈中，他要求进一步加大通用机器人的生产，将产能扩大到5000万台。

目前他们的产能是3000万台，以他们的工业规模，再增加2000万台的产能，问题应该不大。

经过这么多年的发展，通用机器人的实际生产成本已经有所降低，只是肉烂在锅里，也就没有调整成本价格。

同时要求他们继续加大农业投入，虽然这些年农业也得到了不错的发展，但是和经济发展速度相比，相对较慢。

要不是麒麟农业发展集团提供了大量的粮油、肉类和鱼类海鲜等产品，国内农业发展需求远远跟不上社会需求，必然造成价格疯狂上涨。

虽然土地已经没有之前那么紧张，但是他并不认为集约化发展农业显得过时，因此发展高标准大棚种植技术，依然显得尤为重要。

目前市面上流通的有机蔬菜、水果等，有相当一部分都是这些高标准大棚种植出来的，相比露天种植，不管是重量、品相还是口感方面都能实现有效控制，产量也更加稳定有保证。

至于其他方面，他就没有说太多，会议一如既往，开了一天就结束了，连加个班都没有，准时到点下班。

第二天他单独和小当家集团负责人小仓优子开了次线上会议，一上午就开完了，下午和白虎科技公司的管理层开了次会，也只花费了半天时间。

至于潮汐集团，等叶子画回来再说，星光集团和星火集团，他都懒得管，完全由人工智能自由发挥，他不打算过度介入他们的经营。

距离裴晴去首都省亲还有几天时间，叶子书在家着手将小型飞机设计给做出来，相比大型客机，小型飞机需要做出太多的创新性工作。….虽然都是使用可变机翼，但是和大型客机相比，小型飞机的可变机翼要更加灵活，甚至可以说和飞鸟的翅膀一样灵活。

小型飞机并不追求速度上的极致，也对超远航程没有太大的需求，加上本身重量较轻，载重量要求并不高，可选择的余地就要大得多。

使用更灵活的可变机翼，最大的难题还是克服结构稳定性，寰宇集团的大型客机，由于自重非常高，加上载重要求同样很高。

因此大型客机上使用的可变机翼，只能称得上是半可变机翼，由于体积大、重量大、动力大等原因，面对高空气流的时候，依然可以从容应对。