第270章 内讧（2 / 2）

一个小时过去了，律师们商议了一会过来的时候个个面色严肃，有的人脸沉得都不像话，这种气氛一下吓得诸位老板们都不敢喘大气。

“老孙，赶紧说吧，别板着个脸怪吓人的。”有的人忍不住出声了。

一个看起来最权威的律师咳了一下，说：“各位老板，你们中不少也是从事房地产的，想来一些细则都很清楚我就不罗嗦了，我挑几个重点和你们说一下。”

“各位老板对商业合同都有一定的理解，希望各位老板有点心理准备，情况不是很乐观。”

这一说，在座所有人心里都一个咯噔，其实刚才大家谈笑风生的心里已经忐忑了，这会再听到律师嘴里说出这样的话谁受得住。

律师拿起合同，正色道：“简单来说，光明时代开发公司以极低的价格，且是在区里负责拆迁的情况下拿到了这块地的开发权，享受了区里对应的三通配套，相对来说在合约上产生了对等的约束责任。”

“光明时代开发公司，在区里于与保证资金到位的情况下，必须按照合约时间将时代小区ABCS四区，以建设局备案的计划如约完成开发计划。”

这话一出，一些大老板已经听出不对劲了。

律师放下了合同，说：“简单点解释，公司的资金要是紧张的话，区里会负责协调银行提供对应的贷款，而相对的有这申请的话，公司的资金和经营情况将由区里进行深次监管。”

“也就是说不管出现任何的问题，我们公司必须保证时代小区的开发完成，这一份合同已经彻底规避了这个小区成为烂尾楼的可能性。”

“资金出现问题的话，区里会负责后续的跟进，建设进程中会和各位进一步的结算，也就是说打一开始这个小区你想烂尾都没可能，开发公司要是申请破产结算想丢烂摊子的话，那延伸的资金责任就由所有的股东来承担。”

“怎么会这样。”

会议室瞬间一片哗然，所有人都傻了眼。

一般小的开发商，那是开发一个小区就建一个新的公司，建成以后这个公司就注销了可以避免很多后续的问题和麻烦。

或者出现债权纠纷，或有其他问题的时候，直接烂尾掉，责任有限不需要承担全部的责任。

在座的都是生意人自然懂这套路，谁都没想到光明时代这个公司签的合约这么狠，等于立下了军令状一定把小区开发完成。

周坤沉默了一下，问道：“按你的说法，就算公司的帐上没钱，区里也会拨款并派专人监利，入驻公司确保小区的开发完成。”

“是的！”律师点头道：“到时候公司的运营，销售，都会受到区里的监管。”

周坤问了一句大家最关心的话：“如果开发是亏损的，那么这些损失也由股东们来承担，保证银行的贷款，利息，和经营上的亏损？”

“全部？”许信阳的眼神眯了起来。

律师很肯定的点头道：“是的，全部！”

“我需要和各位强调一点，一但楼盘开发出现问题，区里正式介入的话各位的资产也会受到重点监管，不管你们是私人名义还是公司名义的投资入股。”

“比如刘老板的酒楼，你持股4%，这4%到时候出现多少的亏损，区里都将按照份额加上利息让你来承担，如果你不给钱的话可以冻结你的资产。”

律师推了一下眼镜，斩钉截铁道：“也就是说，小区出现问题了，不管亏多少都必须开发下去，开发完成，走到区里接管那一步的话，除了亏损还会出现银行贷款的高额利息，这也是由各位来承担的。”