第32章：这不是服装店，这是房地产（2 / 2）

实体店是不是真的没有搞头？

答案肯定是否定的，要不然那些品牌店干嘛还疯狂开分店，但肯定没有未来几年线上店铺来的快，赚的多。

特别是未来实体店铺的租金爆炸式增长，让那些品牌店也得自断其臂，纷纷选择关闭国内的大部分门店。

因此，长期来看，最赚钱的还是房东！

而那个时候，线上店铺反而会进入内卷和疲软期，最赚钱的反而变成了电商平台！

果然，世界都是共通的，打工的终究还是打工的，最终还是房东和平台赚走大头。

就像麦当劳的“创始人”说的，“我真正的生意其实是房地产！”

做汉堡只是副业！

其实就是占坑收租，突出一个旱涝保收！

妹的，怎么跟林渊的理念不谋而合。

不过，如今资金不多，直接购买商铺成本太高，但可以把实体店和从电商赚来的钱投入到购置商铺中，形成一个良性循环。

“这样，我再组建一个公司，专门购置商铺门面，然后开设海棠女装体验店，顾客可试穿可购买。这样一来，可以分担海棠这边的成批制衣成本，二来可以宣传海棠这个品牌，三来可以给海棠提供新的渠道！”

这些收租的店铺，他不太想分股权，于是又道。

“当然也不能让海棠亏，海棠可以拿到门店经营的净收益分成，就是去掉人工、房租等经营成本后的净收益，至于分成比例，后面我们详谈，看怎么定合适。”

为了拉拢人才给他打工，肯定也得分点红利给打工人，他笑了笑：“我每年会把新公司盈利的20%左右拿出来给管理团队进行分红。程雨，你要不帮带个团队。”

也就是说，程雨只要负责打理店铺，她和她的团队可以在工资的基础上，拿到年终分红。

“嗯，可以是可以，不过我有点担心有的店赚钱的，有的店亏钱……”

对她来说，那些看不见摸不着的股权，远远不如每年分红来的实在，但她又怕账本里有猫腻，店铺明明赚钱，到年底一算是亏的，那就有点被卖了还帮人数钱了。

“分店计算就是了！然后账目公开，店铺的店长有权查看本店的账目，包括海棠的供货价，日常开支等等，这样是赚是亏，大家心里头都有数，不存在谁玩花招。”

林渊不贪这个钱，直接承诺。

“林渊，我敬你一杯，我跟着你干！”

程雨极为爽快地站了起来，将自己杯中的茶水倒掉，拿过周康雨的啤酒瓶给自己倒满，双手举起来，干脆利落地一口喝完。

一套动作行云流水，毫不拖泥带水，就一个干脆利落。

她跟这些学生还是有些不一样，多少有些社会上的学到的东西。

她的一番表态，让顾文文惊诧不已，不是说男人靠不住吗？

戚晓红与顾文文对视一眼，二人相视一笑。

“当然现在资金紧张，可能开不了多少门店，但以后只会越来越多，就先从商业街这两间门店开始！”林渊被她的劲头逗笑了，跟着也满饮了一杯。

“好，你放心，打理店铺，没人比我强！”程雨表现的极为自信。