第177章 调整方向（2 / 2）

方致远知道杨红军他们最关心的是什么，简单寒暄两句便进入正题：“今天请你们两位来，是想跟你们谈谈公司未来的发展。你们两位都是能人，以前国民信托业务几乎处于停滞状态，在你们入住后，公司业绩得到了极大的改善。我非常希望你们两位留任，继续担任董事长和总经理，跟我一起将公司做大做强。”

杨红军早就已经过了退休年龄，也知道自己干不了几年，没有太强的野心，不置可否地道：“方先生年少有为，如此年轻就能操盘这样的收购，前途不可限量。在你这样得力人士的带领下，国民信托一定可以强势崛起。”

林鹏程跟杨红军不一样，现在正是年富力强的时候，想干一番事业。他现在的想法很简单，如果老板知人善任，那就继续干下去，如果老板明明一窍不通，还喜欢对公司事务处处插手，那他会毫不犹豫地离开。他非常直接地道：“方先生，不知道在完成收购后有什么打算，是否会对公司架构作出调整，对业务方向作出调整？”

方致远听到这话笑了：“目前暂时没有对公司架构作调整的计划，一切照旧就行。至于业务方向，确实要作一些调整。我们公司现在的业务主要是两块，房地产和政信业务，通道业务也在做，但规模很小。政信业务没有太多可说的，我们的业务主要集中在江浙两省，这两个省的地方债不严重，暴雷的可能性很小。政信业务主要注意一点，那种地方政府负债特别严重地区的项目不参与就行。

我主要说一下房地产业务，公司从去年到现在发行了9款产品。在这9款房地产信托产品中，除了1款期限在1年，其他8款期限都是2年，预期年收益率为8.2%到11%不等。而我们投的项目中，有7款都是地方性中小房地产项目。

现在房地产市场火爆，很多信托公司将房地产当成了最重要的业务，我们必须看到这其中的风险。你们应该知道国民信托原来名义上的老板是郑建源，真正的掌控人是郑裕彤。为什么郑裕彤愿意将公司卖给我？因为他们认为中国经济增长已经到了尽头，看空房地产市场，看空中国经济。不只是郑裕彤如此，香江的李家成、刘銮雄等人都在甩卖内地资产。

他们对中国经济的看法我不认同，中国经济增速虽然开始放缓，但增长不会停止，看空中国经济的人最终会成为笑话。但有一点他们看得很准，就是房地产牛市即将走到尽头，我认为房地产市场的繁荣还能维持四到五年，之后房地产企业将大规模暴雷。我看法是房地产业务可以继续做，但到了2016年年底就必须全面停止。”

方致远看了看杨红军和林鹏程，微笑着道：“二位老总，不知道你们对此怎么看？我们今天主要是沟通交流，大家敞开心扉，有什么说什么。”

杨红军微微点了点头：“李家成他们出售内地资产这事我也听说了，我同意你的判断，房地产高增速的时候即将结束。国内一些嗅觉灵敏的地产公司已经开始寻求转型，比如千达。我们逐步放弃房地产，到2016年年底彻底放弃房地产是明智的。”

林鹏程皱了皱眉：“我同意你的判断，房地产高增速时间即将结束，尽早抽身是正确的。只是房地产目前占了公司业务的三分之一强，放弃房地产业务，肯定要开辟新业务，不知道方先生在新业务上有什么建议？”

方致远竖起两根手指：“我的想法只要是两点，第一个是大力发展家族信托业务，随着国内经济发展水平的不断提高，部分人群对于家族财富管理的需求越来越迫切，家族信托业务迎来广阔的发展空间。家族信托在国内是新生事物，相关法律还不完善，短时间内业绩不会有太大的增长，但未来发展潜力巨大，属于给未来布局。”

杨红军和林鹏程都点了点头，国内最早的家族信托出现在2012年，到现在为止已经有6家信托公司开展了家族信托业务，其他信托公司很多也在积极布局，将家族信托作为未来的重要战略作布局，是极为明智的。

方致远见杨红军他们没有表示异议，开始讲第二点：“家族信托是属于为未来布局，而我们目前真正的重心是私募，是股权和证券投资。我的想法是这样的，在国民信托的旗下设立两家基金公司，其中一家做股权投资，一家做证券投资，通过基金公司进行投资，而这两家基金的具体投资由我本人亲自负责。”

杨红军皱了皱眉，觉得方致远的做法太过激进，完全是把国民信托当成募资工具，通过旗下的基金公司投资赚钱。采用这种做法，资金规模扩张很快。中融信托采用的就是类似的做法，几年时间就成长为头部信托。这种做法的风险很大，一旦经济出现问题，投出去的钱收不回来，那公司就有破产的可能，当初全国排名第二的广国信就是这么死掉的。

不过杨红军并没有将质疑说出来，毕竟他年龄已经大了，在国民信托也干不了多久。现在公司新老板有其他想法，他觉得自己没必要作这个恶人。

林鹏程也觉得方致远太激进，他不希望公司在自己手里变成烂摊子。不过方致远毕竟是老板，他也不想把话说得太难听，就道：“方先生有证券和股权投资方面的经验吗？”>