085丶雏雀枝折鸠占巢（2 / 2）

虽说何考最近感觉轻松多了，但他心里还压着最后两块石头。一块石头是钱固然，这是恩；另一块石头是顾云腾，这是怨。

谈及正事，姚律师介绍了哪些手续她现在就能办，还有哪些情况比较复杂。

现在能办的就是房本更名过户。上次为了取银行保管箱里的东西，很多必要的相关手续何考都已经拿到了，这次处理起来已是轻车熟路。

只要完成更名过户手续，何考就是这套房产唯一的合法产权所有人……这一点很重要，姚律师在介绍时特意用手指敲着桌面，就像老师在敲黑板。

其实就算没有更名过户，何考身为周度的唯一继承人，也同样拥有这个权利。但办完了上述手续，很多事处理起来就更名正言顺了。

其次就是麻烦事，那套房子二十年来一直被人占用。

姚少兰的调查结果，与钱固然此前的判断吻合，根据原房产证上的登记日期，确实是当年开发商拿到获准手续后，第一批就办下来的。

这批人，基本都是提前通过内部渠道购买的房子，有些人很可能就是开发商白送的，比如某些大人物的亲戚等等，个中意味不言而喻。

通过公开渠道的正式购房者，哪怕是提前买的预售房，房产证办下来也没这麽快，至少也是半年以后了。

姚少兰没有凭空断言周度为什麽会有那个房本，她只是介绍所调查的事实。

那套房子周度应该从没有住过，空置半年后被物业占用了。当时就是开发商八达集团自家的物业，一用就是十年。

十年前这家物业公司从八达集团中被剥离，观流小区又重新换了物业。现在的物业，与当初的开发商已没有关系。

这套房子当然没有交给新物业，仍在原开发商手中，被顾子原占用。顾子原就是顾云腾的儿子，如今也是栖原市知名的年轻企业家。

顾子原最早将那里当成了一个私人会客休闲场所，还重新装修了一番。至于现在则成了他的一处住宅，每个月总会去几次，那里住着两个姑娘。

姑娘的年纪都不大，听说还是远房亲戚，勉强算是表姐妹吧。

表姐今年二十三，三年前在学校读书时，不知怎麽认识的顾子原。表妹今年十九，一年前从老家跑到栖原来，就是那位表姐介绍她跟顾子原认识的。

顾大少这人心善啊，平日经常出席各种慈善活动，对慈善事业的捐助也时常见诸报导。

他许是见这两位姑娘年纪这么小，来到栖原这座陌生的大城市打拼颇为不易，动了恻隐之心，免费提供观流小区的江景房供其居住，听说还给她们都安排了一份清闲的工作……

至于她们与顾子原是什麽关系，姚少兰并不关心，何考也不欲理会。这种事对顾子原这种人而言，实属太正常，玩得比这花的情况还有的是。

这些情况都不难调查，甚至都用不着姚少兰亲自出面。搞清楚情况后，姚少兰就通过事务所派人上门交涉，要求那两个姑娘把占用的房屋给腾出来。

那两姑娘当然不愿意，她们并不认识周度，何考又是什麽鬼？再说了，这事跟她们也没什麽关系，要找就去找顾大少。

物权原则上，好像用不着这麽做，事务所的人又不是不懂法律规定，但是现实中……

事务所这边昨天就派人去找顾子原交涉了，不出意外地并没有见到顾子原本人。八达集团法务部那边有一名工作人员出面，负责与事务所互怼。

既然是法务部工作人员，当然也是懂法律的，他并没有否认房本的合法性，但对其真实性提出了质疑，表示还要调查确认。

比如他质疑了购房交易的真实性，因为何考这边没法提供原始购房发票。

事务所则表示，怎麽调查是他们的事，何考这边没有配合的义务，只要拿出房产证书原件就足够了，除非对方有本事证伪。

购房发票只是办理房产证的前置条件，而房本才是合法产权的唯一证明。

但八达法务部那边还有一连串后招等着呢，其工作人员又声明，就算证件的真实性没问题，可程序上还是有瑕疵的。

首先，周度当年拿到房本后，根本就没来办过入住手续，物业也没有交房记录。业主不来正式收房，是其自己的疏忽，对房屋的保管责任还开发商手中，责任就是权力。

这种说法，就是企图回避这麽多年来占用房产的问题。

反过来，对方还向何考追索这麽多年来的房屋保管费丶小区物业费以及装修费用，粗略算下来，包括占用资金的利息等等，竟高达一百多万！

这麽狮子大开口，态度分明就是三个字——不给房。

简单的情况如此，但其中还涉及到很多复杂的问题，不是三言两语就能将清楚的。按正常的途径，何考可以选择协商，假如协商不成，那就只有选择起诉了。

对方漫天要价，这边坐地还钱，实在谈不拢就法庭见。

事情至此还没完，对方还提到了一件事。其实周度当年还欠八达集团旗下的开发商巨额款项，共计二百万。

而观流小区的那套房产，当年的开盘价也就接近二百万，还不足充抵周度的欠款。何考身为周度的继承人，继承其遗产理应也继承其债务。

这麽算下来，何考不仅拿不回房子，好像还要倒找对方一大笔钱？

听了这些，尤其是最后那一条，何考差点都气乐了。

扯淡也得有个限度，父亲周度当年是接工程丶搞装修的，只听说施工方被开发商拖欠工程款丶材料款丶工资款的，还从未听闻倒过来欠开发商钱的！

何考原本对这套房子并不怎麽上心，此刻却是非拿回来不可了。