阅读历史 |

第232章 ,搞定(1 / 2)

加入书签

花了一小晌午填完“盈泰地产公司”的相关文件,把后边的琐碎交给葛律师办理后,林义和苏温在一家茶楼见到了约好的房产经纪人。

姓黄,名刚,叫黄刚。

中年人,个子不高。虽然打扮的很用心,但还是给人一种油腻感,这可能和对方的微胖体型、以及皮肤的光泽度有关。

根据黄刚的简历和自我介绍,他是一位从业了7年的香江地产经纪人。

由于这是招聘盈泰地产的负责人,林义不敢打马虎,就提问,“详细说说你的经历?”

为了得到这份工作,黄刚也是拼了,“我是1990年入行的,那一年,香江政府在4个月内先后颁布13项打击炒楼的措施。

如规定楼盘登记时每人只可登记一次限购一个单位,向买卖楼花者征收楼价的2.75%的印花税,促使银行降低按揭贷款最高比例等,但依然无法制住楼市上升的趋势。

大概是在1992年3月底吧,香江各区主要大型屋村成交价升至每平方米4万港元以上,到1994年第一季度,售价升至每平方米5万港元以上。

直至今年楼市泡沫破裂前,房价足足增长了4倍,尤其是今年6月份达到了前所未有的巅峰。

一般中档住宅的房价要每平方米8万港元左右,豪宅价格更是高达每平方米20万港元。

疯狂的楼市引来了一大批炒家,当时地产圈子里流行一句话:HighTech就揩,LowTech就捞(高科技亏本,炒楼赚钱),投机炒楼被当成最快捷的发达致富通道。”

黄刚说,为了赚取更多的佣金,他经常从早上9点忙到凌晨一点多。但回报也丰厚,有时候促成一单楼宇交易就能获利数万,那时他身边一个刚入行的地产代理都能月入几万。

同时,当时政府对地产代理并没有过多的规管,代理们不仅赚佣,还会炒楼。自己炒,与炒家合作一起炒,有时这个月买,下个月卖出,转手就能赚十几万。

“那真的是一种遍地黄金的感觉。”黄刚回忆,以前做地产代理,不仅天天“鱼翅捞饭”,还有不少炒家会请代理去夜总会夜夜笙歌,“有舞齐齐跳、有楼齐齐炒、有钱齐齐揾”。

但越涨越高的房价就像一个逐渐膨胀的彩色泡沫,沉浸在巨大喜悦,数钱数到手抽筋的炒家和代理商们都没有想到,猝不及防地,这个泡沫“嘭”地一声...

破了。

讲到这里,黄刚一脸沮丧,说自己这些年辛辛苦苦挣来的钱短短两个月就打了水漂,还欠了一屁股债,生活压力非常大,可以说是苦不堪言。

...

时间如白马,过得很快,在林义和苏温两人交互提问、黄刚作答中,不知不觉里,两个小时忽的就这样过去了。

到得最后两人商议一番,考虑到盈泰地产只是在房地产行业守城,而不是蓄意进取,以黄刚的本科学历和从业经验,应该能够胜任。

商量完毕,林义向黄刚伸出右手,“黄先生,希望我们合作愉快。”

被录用了?

看到林义伸过来的右手,以及在旁边露出淡淡笑容的苏温,黄刚犹自不敢自信!

刚过去的这段时间里,这两人的尖锐问题可是把他刁难坏了,360度无死角把他惨虐了一遍。

他内心一度感觉糟糕透顶,要不是碍于职业习惯强撑着,早就沮丧离开了。

有那么一瞬间,在经济危机中备受打击、很多次想过自杀的黄刚精神都有一丝恍惚。

但此刻...

热泪盈眶的黄刚恨不得立刻冲回家对妻儿子女说:不用怕,不用担心,阿爸又找到工作了!又找到工作了!可以挣钱还债了!下个月就可以给你们买肉吃了...

“合作愉快!”心里经历了万重山的黄刚,说出合作愉快的时候难免有一些激动,也有一种说不出的如释重负。

确认了今后的合作关系,三人心态放松的喝了一会儿茶。

在此期间,林义跟黄刚详细介绍了盈泰地产的情况,以及嘱咐了一些需要注意的事情后...

就写下一个电话号码对黄刚说,“这是葛律师的联系方式,等会你就去找他,帮着尽快把盈泰地产后面的手续落实,让它早日运转起来。”

接过便签,黄刚迅速看一眼,小心翼翼地揣在兜里就说:“好,我保证20天之内就让盈泰地产正常运转起来。”

“行,你有这个信心就是好的,20天后我等着你给我个惊喜。”勉励一番,林义就谈起了私事,“你是在香江搞地产的,熟悉这里的楼市,我拜托你一件事,帮我找一个好点的房产供我自己居住。”

听到这话,黄刚不解,这么有钱的人在香江都没落脚点吗?

但他不敢问,也不可能问,而是说,“喜好别墅还是公寓,有什么特别要求吗?”

“别墅还是公寓?”对这个问题,林义都无所谓,也不避讳黄刚在,直接侧身把问题抛给了苏温。

女人想了一番,别墅的特点是冷清、安静和保密性好,这些比较符合自己的心性,也适合自己同小男人的关系,于是没有太多犹豫就做了决定:

“自带园子的别墅吧,但不要二手房,最好能看到大海。”

苏温说完,黄刚看了眼林义,见他也是赞同,就应允一声“好,等我消息”就离开了。

...

1997年8月上旬,香江恒生指数持续走高,在万众瞩目中,破了一路的历史记录。

在这个烈火烹油的时段里,从黄刚收集到信息中,林义发现:香江房产大亨施永青还忙于布局内地市场;而李嘉诚则在一片涨价中无声降价套现,从房市里来了个大撤退。

明面上看,股市、楼市都还是一派欣欣向荣的景象。

此时大多数自诩聪慧的社会精英都没想到,一场巨大风暴已经悄然靠近,随时准备致命一击。

...

星期三,台风压境,又是一天大雨倾盆。这是林义非常喜爱的天气。

在包场的大户室里,看完最新时事新闻的林义把报纸一丢,起身走到苏温身边坐下就问:

“布局好了?”

“已经准备就绪,就看索罗斯他们什么时候进场打压恒生指数了。”女人怕林义看不明白,对着电脑遂一一给他讲解自己同戈薇的联手布局。

安静听完女人的谋划,林义在心里也不得不感叹。虽然自己前生在股市里也是浮浮沉沉了很多年,有亏有赢,且总体上还是赢多输少。

但从一些角度来看问题,林义发现自己的金融水平还是没有科班出身的专业。

这让林义心里也忍不住在想,娘希匹的,金融天赋真的有这么重要吗?

有这么大差别吗?

中间林义摆正姿态就迷糊的地方向苏温请教了一番,最后侧头问,“你这次最低的目标是多少?”

“不少于25%的股份。”说这话的苏温语气虽然很柔和,面色也非常平静。但里面却透着杀气腾腾、理所当然的气势。

再次浏览了一遍恒生指数大半年来的走势,结合记忆中的大势,林义不得不为汤臣集团默哀三秒,如果历史轨迹没变,机遇就在眼前。

日子一天一天过,林义每天不是收集索罗斯的信息,就是盯着大盘,生怕出现误差导致苏温投入的11.5亿人民币错过了时机。

吃嘛嘛不香,睡觉也不梦到女人了,从早到黑,神经一直是紧绷的...

还好到最后老天开眼了,没有辜负林义这些天的默默祈祷,那话怎么说来着,该来的还是得来。

从7月份泰国放弃固定利率,到8月初索罗斯狙击香江,短时间内,香江金融危机全面爆发,股市连番跌停,跌破9000点大关,跌幅一度达48%。

恒生指数的断崖式下跌,香江经济也是跟着急转直下,地产市值大幅下挫,房价高位回落,跌幅超五成,从美梦中惊醒的地产大亨们,开始了史上难熬的日子。

↑返回顶部↑

书页/目录