第182章 发展的沃土（2 / 2）

所以，项如龙选择在北江区的江畔路，找一个便宜的地块，开启自己的地产时代。

“师父，咱们手头的资金不多，我看可以选择的就三个。”沈航为项如龙标记了一下。

这两块地，挨着项如龙计划修建的水晶城堡别墅附近，分别标记为江畔路5号地、7号地和10号地。

项如龙仔细看了看，两眼精光一闪，指着7号地说道：“就这里了！7号地我认为最适合咱们了！”

“啊？”沈航闻言吃了一惊，连忙提醒道：“师父，你看，7号地距离宝鼎制药厂非常近，制药产生的气味很大，会对购房者产生一定的影响，还有旁边挨着热电厂，大烟筒呼呼地冒着热气，知道的认为是无害的水蒸气，不知道的冷眼一看，还以为排放的是什么有害气体呢！此外，热电厂还有噪音和粉尘污染，所以我觉得这地方不太好啊！”

项如龙微笑道：“你只知其一，不知其二啊！宝鼎制药厂估计在一年后就要彻底搬走，气味的问题不必考虑，咱们要是建房子的话，怎么也得一年之后才能开始销售，另外，挨着热电厂有什么不好的？最起码冬季供暖会比较稳定，江海市冬季还是比较寒冷的，供暖好的房子是比较好卖的！至于热电厂烟筒冒出的那层白气，有点常识的人都知道，白色的是水蒸气，真正的有害气体是黑色或者其他颜色的。”

沈航继续提出质疑道：“那噪音和粉尘污染呢？这也是很多购房者要考虑的重要因素啊！”

“噪音可以采取降噪处理的，这个到时候咱们会找环保部门协调此事，咱们开发楼盘的时候，可以在楼盘周围种植雪松、云杉这样的树木降低噪音，至于粉尘的事情，随着热电厂技术的改进，污染也可以忽略不计，总之在这里开发楼盘，还是比较适合咱们这种小本经营的新晋开发商的！”

沈航闻言两眼一亮，不禁暗自佩服项如龙的确有独到的胆识和谋略，他立即微笑道：“如果真是这样的话，那这块地还真是不错呢！我们要拍下这块地的话，我相信一千万肯定能拿下，竞争对手不会很多的。”

项如龙笑着点了点头。

实际上，他坚持要拿下这块地，还有个原因，就是未来地铁二号线要途径7号地，在这里建楼盘是标准的地铁房。

不过地铁二号线的规划要到明年才能出台，等建成的话估计要三四年后了，但可以作为一个预期来炒。

项如龙定下了要拿下江畔路7号地的计划，开始积极筹备成立地产公司，等公司注册成功后，马上参与到江畔路7号地的竞拍。

果然不出所料，7号地的竞争压力是最小的，就因为制药厂和热电厂的两个因素，导致成交价格不高，只有一千零八十万。

拿下这块地之后，项如龙感到压力倍增。

因为，公司账面上的资金，全都用来买地了，没有多余的钱开发楼盘了！

接下来就是按照项如龙的计划，要拿这块地去找银行贷款。

沈航为此跑了将近一个月，结果令人失望！

本地的银行因为梦龙公司是新成立的企业，对公司资质和未来缺乏信心，尽管公司拿到了地，但银行都不肯提供贷款，或者只肯提供短期的小额贷款，最多的也只有五百万而已。

杯水车薪！

唯一肯提供五千万贷款的，是江海商业银行，但银行提出一个条件，梦龙公司必须要找有实力的担保公司进行担保。

否则，梦龙公司一分钱都贷不出来！